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工程概预算及工程造价的概念

发布日期:2019-01-19 作者:

医疗建筑设计从“项目建议阶段”、“可行性研究阶段”,一直到场地的拆迁、工程的设计、施工、设备安装、环境建设等等,始终都需要对各个阶段的实施项目进行造价测算,都会涉及到工程概预算及工程造价的问题。

 

一、工程概预算的概念

 

医疗建筑设计根据拟建房屋、构筑物不同设计阶段设计文件的具体内容,按照国家或地区制定的概预算定额、费用定额以及其他有关规定等资料,预先计算和确定每项新建、扩建、改建和装修工程所需全部费用(投资)的技术¾排列5­济文件,就称为建筑工程概预算。

 

排列5建筑工程概算与预算的性质是相同的,只是粗细程度和准确度不同而已。建筑工程概预算文件是基本建设概预算文件的重要组成内容之一。

 

二、基本建设概预算的概念

 

基本建设概预算是指拟建项目在执行基本建设程序过程中,根据不同设计阶段设计文件的具体内容和各地区制定的概算定额(或概算指标)、预算定额(或综合预算定额)、费用定额以及其他有关规定等资料,预先计算和确定每个新建、扩建、改建和装修项目所需全部费用(投资)额的技术¾­济文件。

 

基本建设概预算文件,也可以说是建筑工程概预算、设备安装工程概预算、设备购置概预算、其他费用概预算的汇总。基本建设概预算与上述几种单项工程概预算,没有什么本质上的不同,只是所包括费用范围大小的不同而已。

 

基本建设项目初步设计概算和施工图预算,统称基本建设预算,简称建设预算。它是设计文件的重要组成部分,是对基本建设工程实行科学管理和宏观调控的重要工具之一。因此,及时、准确地编制出所建项目的建设预算,对于落实基本建设投资,合理地使用建设资金和提高工程建设的管理水平等,具有重要的¾­济意义。

 

三、基本建设概预算的费用构成

 

根据国家规定,基本建设的概预算造价由直接工程费、设备购置费、工器具等购置费、单项工程费等费用构成。各项建设费用的内容可参见下表:

 

 

序号

 

项目

 

计算式

 

 

 

建设前期费用

 

征地及拆迁(本身费用、在拆迁过程中的影响投资¡­¡­)

市政工程(水、电、路、场地、土方¡­¡­)

设计前期的各种费用,包括有z关的增容、利息、分摊¡­¡­

勘察设计费¡­¡­

 

1

2

3

4

 

建筑安装工程费

直接费

间接费

计划利润

税金

 

排列5(1)+(2)+(3)+(4)

是指所包含的材料、人工、机械费用

主要包括企业管理费、财务费用、其他费用

排列5按当地、当时规定的费率计算

按当地、当时规定的税率计算

 

 

设备购置费(包括备品、备件)

 

是指相关的建筑设备,包括设备Ô排列5­价和设备运输、设备保管、相关的服务费用等

主要包括:建筑设备(空调设备、锅炉、变压器、发电机、高低压配电设备、电梯        

 ¡­¡­);医疗设备;

 开业的各种家具备品、汽车¡­¡­

 

 

室外环境工程费用

 

排列5主要包括:围墙、大门、道路、广场、绿化、小品、庭院、室外水电等各种管线

工程¡­¡­

 

 

工程建设其他费

 

其他另星工程

 

 

预备费

主要:价差预备费

 

按当地、当时对各项费用的有关规定计算

 

 

 

 

建设项目费用

 

排列5(一)+(二)+(三)+(四)+ (五) +(六)

 

 

固定资产投资方向

调节税 ?

 

根据国家规定的税目、税率,按当地、当时的规定计算

 

 

建设期贷款利息?

 

按当地、当时规定的利率计算

 

 

建设项目总造价

 

(一)+ ~ +(九)

 

十一

 

开业准备资金或流动资金


 

注:

1、开业准备资金或流动资金可按医院项目的实际估算计列,但不构成建设项目总造价,在项目建成使用后,计入生产流动资金。

2、作者表示不一定有此项,可根据具体情况定。





医疗建筑设计

 


【医疗建筑设计】

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关键词:工程概预算,工程造价,基本建设概预算的概念

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